Implanté zone d’activités de Montplain à Saint-Flour, en bordure immédiate de la D926, ce local bénéficie d’une excellente visibilité commerciale, d’un flux routier soutenu et de la proximité de nombreuses enseignes nationales et locales.
Il développe une surface utile de 465,70 m2, parfaitement adaptée à une activité commerciale, artisanale ou de services et offre : showroom lumineux avec double vitrine assurant une excellente visibilité, espaces de stockage fonctionnel avec porte sectionnelle pour les livraisons et flux logistiques, chauffage par aérotherme et parking clientèle privatif en façade.
L’environnement immédiat, composé de nombreuses enseignes attractives, génère un flux naturel de clientèle et renforce l’attractivité commerciale du site.
Emplacement stratégique alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité, idéal pour développer ou implanter une activité pérenne.
Composition :
Magasin / showroom avec double vitrine : 314,00 m2
Zone de stockage / atelier avec porte sectionnelle : 151,70 m2
Chauffage par aérotherme
8 places de parking privatives en façade + 4 places mutualisées
LE LOCAL EST DIVISIBLE EN DEUX LOTS DISTINCTS :
Lot 1 Partie avant (usage commercial) : 314 m2 2 875 EUR/mois HT/HC avec 7 places privatives + 4 mutualisées
Lot 2 Partie arrière (stockage ou atelier) : 151,70 m2 795 EUR/mois HT/HC avec 1 place privative + 4 mutualisées
Ensemble complet : 465,70 m2 3 650 EUR/mois HT/HC
Honoraires preneur 12,5% HT du loyer annuel
Renseignements Jean Combes Solutions Entreprise – RCS 798408795 Tel : +33686061846
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires : consulter le barème
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